Торговому центру Arts загрожує знесення через незаконне будівництво

Майбутнє торгового центру Arts у Пунта-дель-Камісон (Плая-де-Лас-Амерікас) виглядає все гірше. Судовий експерт, якого призначив суд в Ароні, видав нищівний звіт. Він готував його три роки і дійшов висновку: будівництво незаконне і, що найгірше, його неможливо узаконити. Це означає, що значну частину торгового центру, який взагалі не мали будувати в такому вигляді, доведеться знести.

Незалежного експерта найняли у 2021 році, щоб перевірити, чи законно будували Arts. Це сталося після того, як прокуратура поскаржилася на Луїса Гарсію, тодішнього головного з питань забудови міста, та Даміана Ернандеса Фумеро, керівника управління забудови Арони.

Експерт три роки збирав документи, багато з яких надали ті самі чиновники, на яких поскаржилися. Через затримки з документами звіт готували так довго. Але це дало можливість експерту детально розібрати всі порушення на 84 сторінках.

У звіті йдеться, що аналіз проводили на основі плану забудови міста від 1993 року, будівельних норм і закону про узбережжя. Висновок чіткий: порушення настільки серйозні, що будівництво не лише незаконне (бо його зробили без дозволу), але й його неможливо узаконити. Тобто, немає способу зробити так, щоб все було за законом.

Експерт перерахував, що саме потрібно знести, щоб будівля відповідала закону. Це надбудова, незаконне використання підвалів, споруди біля берега, частини, які перетворили на житлові приміщення, навіси, нове перекриття біля берега та перепланування магазинів. Навіть громадські туалети в підвалі доведеться знести і перенести.

Колись Arts рекламували як круте місце на березі моря, в одному з найпопулярніших районів Плайя-де-Лас-Амерікас. Його відкриття чекали підприємці та місцеві жителі. Але з самого початку були підозри щодо того, як він впливає на узбережжя і чи близько він до державної власності. Тепер звіт експерта – це великий удар для проєкту і для тих, хто вірив, що він стане важливим для економіки півдня острова.

Знесення вплине не лише на вигляд Пунта-дель-Камісон, але й на десятки компаній, які там працюють. Вони опиняться у складній ситуації, якщо наказ про знесення виконають.

Звіт показує, як велася забудова в Ароні останніми роками. Чиновників, на яких поскаржилися, вважають відповідальними за дозвіл на роботи, які зараз суд вважає неможливим узаконити. Розслідування триває, і цей звіт є важливим доказом.

Документ великий і переконливий. У ньому перелічено багато порушень, які показують, що будівництво вийшло за межі дозволеного законом. Аналіз настільки чіткий, що не залишає шансів на узаконення: порушення занадто серйозні, щоб їх виправити.

Після цього звіту судовий процес переходить на новий етап. Тепер суд має вирішити, що робити далі. Але все вказує на те, що Arts доведеться частково знести. Тим часом підприємці, місцеві жителі та туристи спостерігають за цією історією, яка може змінити вигляд Камісону і почати нову еру в забудові міста.

Висновок експерта звучить як попередження: Arts з самого початку був незаконним, і суд вважає, що його неможливо узаконити.