Канарські архітектори прискорять будівництво житла

Архітектурна колегія Тенерифе, Ла Гомери та Ель Єрро (COA) запустила нову послугу – видачу технічних звітів про відповідність. Ця ініціатива має спростити отримання дозволів на будівництво на островах. Новий інструмент, передбачений Законом-декретом 3/2025 від 21 квітня, допоможе прискорити розгляд справ та скоротити бюрократичні терміни. Це дуже важливо, адже зараз є затримки, і житло потрібне терміново.

Офіс, який розташований у приміщеннях COA, працюватиме для державних органів, забудовників та звичайних громадян. Для його роботи Колегія створила спеціальну команду, яка надаватиме технічну підтримку та забезпечуватиме ефективну роботу. Секретар COA, Віктор Акоста, наголосив на важливості цієї послуги, пов'язавши її з житловою кризою. Він підкреслив, що процедури мають бути швидкими, професійними та законними.

Крім нової послуги, COA планує провести інформаційну кампанію для працівників різних адміністрацій. Мета – пояснити, як працює новий офіс, та налагодити співпрацю між установами на засадах прозорості та правової визначеності. Колегія вже зустрічається з парламентськими групами Канарських островів, щоб детальніше розповісти про указ та організацію послуги. Ці зустрічі планують розширити й на інших політиків та представників муніципалітетів. Акоста зазначив, що Колегія, як публічно-правова корпорація, зобов'язана сприяти взаєморозумінню та співпраці з адміністраціями, щоб вирішувати проблеми, які безпосередньо стосуються громадян.

Водночас Колегія архітекторів активно захищає професію від надмірного використання державними адміністраціями так званих "прямих закупівель" через "власні засоби". Ця практика, яка раніше була винятком, а тепер стала звичайною, викликає занепокоєння, оскільки впливає на вільну конкуренцію та професійне середовище на Канарських островах.

Юристи COA подали позови, і це призвело до двох судових рішень. Ці рішення ставлять під сумнів такі закупівлі та вимагають чіткого, об'єктивного та обґрунтованого пояснення для використання прямих замовлень. Зокрема, судові рішення стосуються прямих контрактів, укладених муніципалітетами Канделярія та Арафо з державною компанією Gesplan.

Декан Колегії, Марія Ньєвес Феблес, назвала ці судові рішення підтвердженням позиції установи. Вона зазначила, що COA роками попереджала про безконтрольне використання поняття "власних засобів", яке спочатку мало дуже вузьке регулювання. У COA вважають, що ці рішення допоможуть привернути увагу до двох важливих проблем: якості послуг та підтримки підприємництва в архітектурній сфері. Декан стверджує, що вільна конкуренція забезпечує кращий контроль якості, тоді як прямі призначення залежать від суб'єктивних рішень. Це може загрожувати плануванню такої різноманітної території, як Канарські острови, нав'язуючи однакові критерії.

Щодо підприємництва, Колегія попереджає, що збереження такої практики руйнує архітектурні компанії та серйозно шкодить майбутньому професії. Установа вказує на закриття офісів та нестачу фахівців як прямі наслідки і підтверджує своє зобов'язання боротися з цією несправедливою ситуацією.