Верховний суд залишив у силі вирок шахраям, які ошукали покупця нерухомості на 105 тисяч євро

Верховний суд остаточно підтвердив вирок: четверо років ув’язнення для фальшивого юриста та агента з нерухомості, які ошукали покупця на 105 000 євро в Тегесте. Ця справа вкотре нагадує: ігнорування нотаріального оформлення та офіційної перевірки документів під час купівлі житла несе величезні ризики.

Суд визнав обох фігурантів винними у шахрайстві. Окрім тюремного терміну, кожен із них має сплатити штраф у розмірі 2200 євро та повернути вкрадені кошти.

Схема була зухвалою: агент з нерухомості продовжила продаж будинку, попри те, що власниця скасувала доручення через несанкціоноване зниження ціни. У змові з особою, яка видавала себе за адвоката, вони переконали покупця переказати гроші під приводом «термінового придбання».

Захист намагався апелювати до «технічної безпорадності» під час процесу, проте Верховний суд відхилив ці аргументи. Судді наголосили, що право на захист вимагає активної участі обвинувачених, а не пасивності. Також суд не знайшов підстав для притягнення до відповідальності іншої працівниці агентства, на чий рахунок було переказано частину грошей.

Афера розкрилася, коли покупець, запідозривши недобре через постійні відмовки та відсутність нотаріального оформлення, напряму зв’язалася зі справжньою власницею. Та підтвердила, що не давала дозволу на продаж і не отримувала жодних грошей. Ключовими доказами в суді стали листування в месенджерах та чернетка договору, де шахраї обговорювали розподіл коштів.

Цей вирок — важливий урок для всіх, хто планує операції з нерухомістю. Відсутність нотаріального акта та перевірки права власності в реєстрі дозволили злочинцям місяцями приховувати свої дії. Щоб не втратити гроші, завжди перевіряйте легітимність продавців та юридичний статус об’єкта, перш ніж здійснювати будь-які платежі.