Ринок туристичного житла в Іспанії: кількість пропозицій коливається на тлі посилення регулювання
Попри загальноіспанську тенденцію до скорочення кількості туристичного житла, Канарські острови зберігають стабільні позиції на ринку оренди, залишаючись одними з лідерів за кількістю пропозицій на тлі спроб влади збалансувати розвиток туризму та дефіцит житла для місцевих.
Ринок оренди житла для відпочинку в Іспанії змінюється, проте на островах він залишається досить стабільним. За даними Національного інституту статистики (INE), Канарські острови посідають четверте місце в країні за кількістю пропозицій, попри те, що за останній рік їхня кількість зменшилася на 2330 об’єктів.
Така тенденція спостерігається по всій Іспанії. У травні минулого року кількість туристичного житла в країні скоротилася на 10,7% — з ринку зникло понад 40 тисяч об’єктів. Це одне з найбільших падінь за весь час спостережень. Проте, якщо подивитися на дані за останні пів року (з листопада 2025-го по травень 2026-го), ситуація виглядає інакше: кількість пропозицій зросла на 3,4%, додавши понад 11 тисяч нових оголошень.
Канарські острови відіграють важливу роль у цьому секторі. Провінція Лас-Пальмас посідає третє місце в Іспанії за кількістю туристичного житла (майже 27 тисяч об’єктів), а Санта-Крус-де-Тенерифе — п’яте (понад 21 тисяча). Окремі муніципалітети, як-от Ла-Оліва та Арона, входять до десятки лідерів країни за кількістю пропозицій для туристів.
Ця ситуація показує конфлікт між місцевими правилами та роботою цифрових платформ. Річне скорочення кількості житла свідчить про посилення контролю з боку влади або зміну вигоди для власників. Водночас недавнє зростання підтверджує, що туристичний сектор продовжує тиснути на ринок нерухомості. Влада намагається знайти баланс між розвитком туризму та гострим дефіцитом доступного житла для місцевих жителів.