Сестри Кастро повернули будинок після 4 років боротьби із захопленням

Сестри Олена та Аврора Кастро нарешті повернули свій сімейний будинок після більш ніж чотирьох років боротьби з незаконним захопленням. Вони володіють будинком №46 на вулиці Сан-Франциско Хав'єра в районі Ель-Тоскаль. У вересні 2021 року сестри виявили, що їхнє житло зайняв чоловік, який стверджував, що живе там "30 років". З того моменту почалася їхня боротьба за повернення власності.

Пройшло три роки, перш ніж вони змогли подати кримінальний позов – після трьох цивільних. Тоді, 3 листопада минулого року, відбувся суд, який, здавалося, мав вирішити справу. "Ключі від замків нам передав сам загарбник", – розповідає Олена, додаючи, що навіть цей момент був непростим, адже він чинив опір.

Сестри кажуть, що будинок "повністю змінився". Раніше сірі стіни тепер сині, а деякі виглядають зовсім новими. У ванній кімнаті загарбники зробили отвір, через який проникали всередину. Коли сестри повернули будинок, цей отвір вже був закритий. Насправді, зайшовши до будинку в день суду, вони помітили, що "цемент був свіжим". Сестри припускають, що, можливо, загарбники намагалися зробити й інші отвори по всьому будинку. "Якщо постукати по стінах, деякі звучать порожньо", – додають вони.

Конфлікт почався у 2021 році, коли сестри дізналися, що буде затверджено Спеціальний план захисту Ель-Тоскаля. Це дозволило б їм продати або відремонтувати будинок, адже мерія Санта-Крус дала б на це дозвіл. Але остаточне затвердження плану затягнулося і відбулося лише у 2023 році.

Варто зазначити, що цей район Санта-Крус має велику історичну цінність, але з дев'яностих років страждає від містобудівних обмежень. Вони паралізували будь-які реформи та залишили десятки занедбаних і порожніх будинків. За словами сестер, така ситуація приваблює тих, хто самовільно заселяється, адже вони "користуються тим, що власники не можуть робити ремонт чи продавати".

На початку 2021 року сестри вирішили звернутися до агентства нерухомості, щоб оглянути будинок і спробувати виставити його на продаж. Але коли вони приїхали, то зустріли загарбника. Його попросили піти, але він відмовився. У листопаді того ж року вони повернулися і виявили, що він все ще перебуває всередині. У ванній кімнаті був отвір, закритий чорною тканиною, через який виходили інші люди. Поки сестри розмовляли з ним, він спробував зачинити їм двері. "Ми втекли. Не хочемо уявляти, що могло б статися", – розповідають вони.

З цього моменту почалася справжня бюрократична тяганина. Вони спілкувалися з адвокатами, агентами з питань спадщини, кадастровими техніками (яким знадобилися роки, щоб вирішити суперечку щодо 17 метрів, які "вкрав" сусід) та чиновниками, які, за їхніми словами, ставилися до них зневажливо. Один спеціалізований адвокат навіть сказав їм, що виселення загарбника буде "дорожчим, ніж продаж будинку".

У березні 2023 року вони подали свою першу заяву до Національної поліції. Однак у них навіть не приймали документи з Реєстру власності. "Йому надали державного адвоката та прокурора, а нам – нічого", – підкреслює Олена. Тим часом загарбники звели стіну без дозволу, а чоловіки почали ображати сестер, коли ті наближалися до району.

У 2024 році новий адвокат подав цивільний позов. Коли сестри пішли запитувати про дату суду, їм сказали, що повідомлення "загубилося". Зрештою, суд відбувся. Захист загарбника пропонував суперечливі версії: що третя особа дала йому дозвіл, що він жив там роками, або що сестри не успадкували майно законно. "У нас усі документи в порядку", – стверджує Аврора.

Суддя відхилив позов через закінчення терміну давності. Але сестри нагадують, що "Верховний суд заявляє, що злочини незаконного захоплення не мають терміну давності, доки вони тривають".

У березні цього року вони подали новий позов, цього разу за кримінальною справою. І 3 листопада відбувся суд, який дозволив їм повернути житло. Попри перемогу, страх все ще відчувається. "Ми чотири роки дивилися у вікно і обережно переходили вулицю, щоб вони не дізналися, де ми живемо, або не зробили нам чогось поганого", – розповідають сестри. Тепер вони почуваються "трохи спокійніше", але все ще живуть обережно.