У Сан-Крістобаль-де-ла-Лагуна відкрили обсерваторію житла для регулювання ринку нерухомості

У Сан-Крістобаль-де-ла-Лагуна запрацювала Місцева обсерваторія житла. Як зазначив профільний радник, це важливий крок для містобудівної стратегії міста. Ініціатива допоможе адаптувати управління до вимог Закону 6/2025, який вимагає ґрунтовних доказів для будь-якого втручання в ринок житла, зокрема для визначення зон із «напруженою» ситуацією.

Новий орган збиратиме та аналізуватиме статистику: від цін на купівлю та оренду до впливу туризму на житловий фонд. Раніше дані були розрізненими, що заважало приймати виважені рішення. Тепер мерія зможе централізовано відстежувати попит, пропозицію та стан соціального житла. Це дозволить готувати якісні звіти для уряду Канарських островів, що відповідають усім правовим нормам.

Міська влада також наголошує, що не стоїть осторонь проблем. У планах — реконструкція старого житла, передача муніципальних земель під будівництво соціальних будинків та оновлення таких районів, як Лас-Чумберас. Радник підкреслив: Обсерваторія — це не інструмент тиску на економіку, а засіб планування, який допоможе збалансувати розвиток міста та право людей на доступне житло.

Крім того, місто готує новий Генеральний план впорядкування (PGO) — перший за останні 20 років. Він стане основою для регулювання оренди житла для відпочинку. Оскільки регіональне законодавство вже обмежує реєстрацію таких об’єктів без дозволів, Обсерваторія стане технічною опорою для оцінки реальної ситуації. Місцева влада робить ставку на рішення, що базуються на реальних даних, аби уникнути юридичних помилок та забезпечити стабільність ринку нерухомості в Ла-Лагуні.