Пуерто-де-ла-Крус посилює контроль над туристичною орендою житла через кризу на ринку нерухомості

Міська рада Пуерто-де-ла-Крус вирішила взяти під контроль оренду житла для туристів. Це важливий крок для міста, адже зараз ринок оренди фактично працює без належного нагляду: лише невелика частина з 2300 зареєстрованих об'єктів має всі необхідні дозволи від місцевої влади чи Ради Тенеріфе.

Ініціатива департаменту сталого розвитку міста — це не просто окреме рішення, а необхідність адаптуватися до нового закону про стале використання житла. Як пояснив перший заступник мера Давід Ернандес, ситуація на ринку вимагає негайного втручання, щоб привести її до ладу. Міська рада вже виділила майже 15 тисяч євро на дослідження, яке має оцінити, як туристична оренда впливає на ціни на житло, стан комунальних послуг та життя місцевих мешканців, особливо в історичному центрі та районі Пунта-Брава.

Це рішення ухвалено на тлі гострої житлової кризи на Канарських островах. На Тенеріфе припадає понад 40% усього туристичного житла архіпелагу, тому питання балансу між доходами від туризму та правом людей на власне житло стоїть дуже гостро. Згідно з регіональними правилами, 90% житлового фонду має бути доступним для постійного проживання. Змінити цей показник можна лише за умови, що дослідження доведуть: туристична оренда не заважає місцевим жителям орендувати чи купувати квартири.

Пуерто-де-ла-Крус не єдине місто, що взялося за це питання. Гранаділья-де-Абона вже запровадила спеціальні норми, Адехе тимчасово призупинив реєстрацію нових об'єктів, а Санта-Крус та Ла-Лагуна працюють над оновленням своїх містобудівних планів. Тепер місцева влада має чітко визначити, де і за яких умов туристична оренда є доречною, щоб забезпечити комфортне співіснування туристів і мешканців.