Торговий центр ARTS: соціалісти подали до суду через порушення будівельних норм

Соціалістична партія Арони подала скаргу в суд на підприємця Дієго Себастьяна Кано та компанію Melisofi Consulting SL, які будували торговий центр ARTS на Плайя-де-Лас-Амерікас. Їх звинувачують у порушенні будівельних норм.

У скарзі, яку підписав соціаліст Франк Йорг Міхаель Толле, йдеться про те, що роботи на ділянці, де стоїть торговий центр, сильно відрізняються від дозволу, виданого у 2014 році. На думку експертів, будівля вийшла "незаконною і такою, що її не можна узаконити".

Все почалося з того, що у 2014 році місцева влада Арони дозволила будівництво торгового центру. Але, як стверджують соціалісти, роботи провели не так, як було вказано в дозволі.

Муніципалітет ще з 2018 року намагається розібратися з цими порушеннями, але, як кажуть експерти, багато змін вже неможливо виправити.

Головним доказом у скарзі є звіт архітектора Хуана Хесуса Кабрери, який він зробив у березні 2025 року на замовлення суду. Він детально описав численні порушення будівельних норм, які неможливо узаконити. Серед основних порушень:

• Будівля залізла на захисну смугу узбережжя (20 метрів від моря), що заборонено законом.
• Будівля занадто висока: 11,6 метрів замість дозволених 7 метрів.
• Технічні приміщення переробили на житлові з видом на море та місцем для магазинів.
• Магазини розмістили в заборонених зонах.

Експерт зазначив, що надбудова придатна для життя і не може вважатися технічною зоною.

У скарзі також йдеться про те, що територію навколо торгового центру облаштували не так, як планувалося у 2014 році, і це також зачепило землі біля моря. Соціалісти стверджують, що на ці роботи не було дозволу від Управління берегової зони.

Крім того, зміни порушують план острова Тенеріфе, який забороняє будувати щось у 20-метровій смузі біля берега, крім рятувальних станцій або споруд, пов'язаних з морем.

Соціалісти просять суд викликати обвинувачених на допит, затвердити звіт експерта і витребувати у муніципалітету Арони всі документи, пов'язані з будівництвом.

Якщо провину доведуть, винним загрожує до 4 років в'язниці, штрафи та заборона працювати в будівельній сфері.

На думку соціалістів, справа торгового центру ARTS показує, як серйозно порушуються будівельні норми і як відсутність контролю загрожує узбережжю Арони. Вони наголошують, що закон про узбережжя потрібно поважати і не дозволяти будувати щось в обхід закону. Своєю скаргою соціалісти хочуть захистити інтереси громади, забезпечити прозорість і зупинити незаконну забудову узбережжя.

Окрім подання скарги, соціалісти також звернулися до муніципалітету з проханням розпочати процедуру відновлення законності будівництва торгового центру. Вони стверджують, що звіт експерта чітко вказує на численні порушення, деякі з яких неможливо виправити.

Соціалісти нагадують, що муніципалітет зобов'язаний реагувати на такі порушення, навіть якщо минув термін давності, оскільки йдеться про землі державної власності та охоронювані зони. Тому вони вимагають відкрити справу про відновлення законності будівництва і розглянути питання про знесення незаконних частин комплексу. Вони підкреслюють, що муніципалітет повинен забезпечити дотримання закону.