У Ла-Лагуні виявили, що понад 92% туристичного житла працює нелегально
Місто Ла-Лагуна на Канарських островах запровадило муніципальний план перевірки житла після того, як виявило, що понад 92% об’єктів туристичної оренди працюють без належних дозволів.
Ла-Лагуна стала першим містом на Канарських островах, яке запровадило муніципальний план перевірки житла для туристів. Це рішення ухвалили відповідно до нового закону про сталий розвиток туризму (Закон 6/2025), щоб навести лад у сфері оренди житла, де зараз панує хаос.
Міське управління містобудування порівняло власні реєстри з даними регіонального міністерства і виявило невтішні результати: 92,7% туристичного житла в місті працюють із порушеннями. Із 1179 об’єктів, внесених до туристичного реєстру, 1093 не мають обов’язкового дозволу на діяльність. Наразі лише 86 власників розпочали процес оформлення документів, з яких лише 41 отримав позитивний висновок.
Ця ситуація демонструє, наскільки складно місцевій владі контролювати ринок оренди. Мер міста Луїс Єрай Гутьєррес наголосив, що сектор потребує чітких правил, і закликав регіональну владу допомогти з технічним забезпеченням для проведення перевірок. Своєю чергою, відповідальний за житлові питання Адольфо Кордобес підкреслив: важливо захистити ринок нерухомості від «тіньової» оренди, яка витісняє звичайних мешканців.
Хоча частка туристичного житла в Ла-Лагуні становить лише 1,57% від загального фонду (що значно менше за дозволений законом ліміт у 10%), міська рада планує діяти рішуче. Влада має намір внести до Генерального плану забудови суворіші обмеження, враховуючи особливості міста. Мета — не лише впорядкувати поточний реєстр, а й повернути муніципалітетам контроль над плануванням міського простору в умовах туристичного тиску.