У Ла-Лагуні створять першу на Канарських островах обсерваторію житла для аналізу ринку нерухомості

Ла-Лагуна змінює підхід до ринку нерухомості: місто створює першу на Канарських островах Місцеву обсерваторію житла. Цей проєкт став результатом співпраці міської ради та Університету Ла-Лагуни (ULL). На його реалізацію виділили понад 106 тисяч євро через університетський фонд.

Роль цього центру значно ширша за збір статистики. Згідно з державним законом про право на житло, щоб визнати певний район «зоною напруженого ринку», влада повинна надати технічні звіти, які науково підтвердять дефіцит або завищені ціни на житло. Раніше дані були розрізненими, що ускладнювало прийняття рішень. Нова обсерваторія об’єднає інформацію з державних реєстрів, податкової служби, даних операторів нерухомості та платформ для оренди житла, щоб зробити аналіз ринку прозорим і точним.

Обсерваторія не лише готуватиме звіти, а й стане майданчиком для постійного діалогу між владою, бізнесом та науковцями. Фахівці планують уніфікувати дані, щоб чітко бачити, як змінюються ціни, скільки житла є в наявності та як на ринок впливає туристична оренда.

Мер міста Луїс Єрай Гутьєррес наголосив, що міська політика має базуватися на реальних фактах, а не на суб’єктивних припущеннях. Своєю чергою, радник з питань територіального планування Адольфо Кордобес зазначив: наукова підтримка університету є гарантією того, що майбутні рішення влади будуть юридично обґрунтованими.

Ректор університету Франсіско Гарсія підкреслив, що для вишу це можливість допомогти у вирішенні складних проблем регіону. Завдяки такому підходу Ла-Лагуна стає прикладом для інших міст Канарських островів, демонструючи, що перед будь-яким втручанням у ринок нерухомості необхідно провести глибокий технічний аналіз. Це допоможе знайти баланс між правом громадян на доступне житло та економічними реаліями муніципалітету.