Нерухомість на Канарських островах: Ікод-де-лос-Вінос залишається найдешевшим місцем для купівлі житла
На тлі стрімкого подорожчання нерухомості на Канарських островах муніципалітет Ікод-де-лос-Вінос залишається найдоступнішим місцем для купівлі житла завдяки низькому інтересу іноземних інвесторів та специфіці місцевого ринку.
Ціни на житло на Канарських островах стрімко зростають, створюючи великий розрив між популярними містами та віддаленими районами. За даними порталу нерухомості Idealista, Ікод-де-лос-Вінос залишається найдешевшим місцем для купівлі житла в провінції Санта-Крус-де-Тенерифе, значно виграючи на фоні дорогих туристичних центрів.
Ситуація в цьому північному муніципалітеті виглядає інакше, ніж у середньому по регіону. Поки на Канарських островах ціни за рік зросли на 9,2% (у березні 2026 року середня вартість квадратного метра сягнула 3435 євро), в Ікод-де-лос-Вінос спостерігається інша динаміка. Після невеликого стрибка в лютому ціна за «квадрат» знизилася на 2,2% і склала 1473 євро. Проте загальна тенденція залишається висхідною: за останні пів року житло тут подорожчало на 100 євро за квадратний метр.
Така різниця в цінах — до 3000 євро за «квадрат» між найдорожчими та найдешевшими районами — пояснюється особливостями ринку. В Ікод-де-лос-Вінос менше іноземних інвесторів, а основний попит формують місцеві жителі. Це стримує спекуляції та дозволяє утримувати ціни на доступнішому рівні, на відміну від прибережних зон чи великих міст.
Крім того, попит тут нижчий через те, що більшість будинків — старі й потребують ремонту, а клімат у північній частині острова менш привабливий для туристів. Також впливає логістика: віддаленість від головних бізнес-центрів та проблеми з транспортом роблять цей район менш зручним для тих, хто щодня їздить на роботу.
Сьогодні доступність житла — одна з головних проблем для багатьох родин. Ікод-де-лос-Вінос показує, як географія та специфіка місцевого ринку можуть стримувати загальне зростання цін, хоча й не здатні повністю зупинити інфляцію в секторі нерухомості.