Канделярія відновить заморожені проєкти для будівництва тисяч квартир

Канделярія планує збільшити кількість житла в найближчі роки. Для цього хочуть реалізувати будівельні проєкти, які були заморожені ще з 2007 року, коли їх включили до Генерального плану міста. Тоді мером був Хосе Гумерсіндо Гарсія Трухільйо, а розробкою займалася компанія Estudio Luengo.

Щоб це стало можливим, забудовники мають реалізувати ці проєкти, які охоплюють понад 1,5 мільйона квадратних метрів. Це значно більше за площу Ель-Мохон у Лос-Крістіанос.

Фінансова криза 2008 року зупинила багато таких проєктів. Але зараз, коли економіка відновлюється і на Тенеріфе є велика потреба в житлі, їхня реалізація потрібна як ніколи. Хоча більшість інвестицій будуть приватними, щонайменше 20% запланованого житла в різних районах муніципалітету буде соціальним (VPO).

Деякі забудовники вже почали прискорювати оформлення дозволів. Проєкти, такі як Лос-Мангос (від Promotora Punta Larga) та Арая-Ла-Рана (від Amador Díaz Ramos S.L.), вже просуваються. Однак для проєкту Самарінес, що на південь від Базиліки та на схід від Промислової зони, досі чекають на екологічний звіт від уряду Канарських островів, запит на який подали ще в лютому. Проблемою може стати чучанга – місцевий вид равликів, що мешкає в цій зоні. Але радник з питань містобудування Рейнальдо Трівіньо нагадує, що «чучанга була там і тоді, коли розробляли план», який визначив Самарінес як неврегульовану міську землю під забудову (SUSNO).

Цей проєкт передбачає будівництво 1038 квартир, з яких 315 будуть соціальним житлом, а також 544 відкритих паркомісця. Крім того, муніципалітету передадуть 106 тисяч квадратних метрів зелених зон та територій загального користування, включно з великим природним міським парком. Це покращить якість життя мешканців та зробить район привабливішим для туристів. За підрахунками, у цих квартирах зможуть проживати 3322 особи.

Радник з містобудування Рейнальдо Трівіньо наголосив на важливості співпраці між владою та керівництвом проєкту (40% належить Антоніо Пласенсії, решта – дрібним власникам та банкам). Це потрібно для узгодження планування та розподілу землі, а також для визначення місця розташування важливих об'єктів інфраструктури, наприклад, насосної станції для стічних вод.

Після отримання позитивного екологічного висновку, на який чекають близько десяти місяців, можна буде продовжити затвердження та реалізацію Часткового плану. Парадоксально, але до муніципалітету вже надходило багато дзвінків із запитаннями про можливість придбання житла, яке ще тільки в планах, хоча цей частковий план потребує значних доопрацювань.

Проєкти Лос-Мангос (PPL) та Арая-Ла-Рана (ADR S.L.) вже почали розвиватися, хоча ще чекають на муніципальні дозволи. Це два найбільш просунуті проєкти Канделярії, передбачені її Генеральним планом, що належать до категорії SUSO (впорядкована міська земля під забудову).

Проєкт Лос-Мангос (площа 103 751 м²) межує на півдні з житловим районом Брільясоль, з яким його з'єднують внутрішня дорога та шосе. На сході він прилягає до автостради, де планують покращити службову дорогу та прокласти Південний потяг (про який говорили ще у 2006 році). На півночі Лос-Мангос межує з незабудованою ділянкою Гуаха. Забудовник Punta Larga S.L. володіє однією великою ділянкою, а решта площі розділена між чотирма меншими власниками, переважно на північній околиці. Частина землі належить державі (пов'язана з водними ресурсами). Тут збудують 593 квартири (25% з них – соціальне житло) у дво- та триповерхових будинках, розраховані на 1896 мешканців.

Проєкт Арая, що розташований у районі Ла-Рана, поруч із головною дорогою Півдня (TF-28), займає 33 576 квадратних метрів. Він належить забудовнику Амадору Діасу, який рік тому почав розчищати територію, видобуваючи велике каміння. Це каміння використають для будівництва напівзануреної дамби біля Базиліки. У цій зоні планують звести 135 двоповерхових квартир, розрахованих на 432 мешканці.

Ще один великий проєкт, який має бути завершений, – це Пунта-Ларга, що складається з двох окремих ділянок. Перша (P1), площею 34 376 м², розташована південніше і переважно належить Амадору Діасу. Тут можна буде збудувати 649 чотириповерхових квартир для 2077 мешканців. Друга ділянка (P2), площею 78 435 м², належить Антоніо Пласенсії та Родрігесу Месі. На ній зведуть 282 чотириповерхові квартири для 902 осіб. Кожна квартира матиме 100 м².

Крім цих двох великих проєктів, між річищем Лос-Менсеєс та трасою TF-1, також планують розвивати ділянку SUSO Ла-Фуенте (PPL). Там, де зараз знаходиться велотрек, збудують 291 квартиру для 931 мешканця у чотири- та п'ятиповерхових будинках. Також є проєкти Афірама 1 та 2, де передбачено 333 та 270 квартир відповідно, для 1066 та 864 мешканців.

Гуаха – велика ділянка площею 100 252 квадратних метри, розташована над автострадою поруч із Лос-Мангос, – ще перебуває на початковій стадії. Це SUNS (нерозпланована міська земля), для якої передбачено 60% забудови.

Великий міський парк, де зараз знаходиться собачий майданчик, все ще чекає на реалізацію. Ця частина проєкту розглядається в суді, що стало однією з причин затримки завершення забудови Пунта-Ларга.

Канделярія потребує не тільки житла, а й розвитку промисловості. Для цього необхідно прискорити розвиток індустріального парку Вальє-де-Гюїмар, що розташований над автострадою на 114 355 м² впорядкованої промислової території (SUSOI-CA17). Як повідомив Рейнальдо Трівіньо, для цього потрібно обміняти розташоване там житло на інше в Ісерсе або інших районах муніципалітету. Крім того, у цій зоні передбачається коридор для Південного потяга, завершення будівництва мосту до Промислової зони, а також каналізація стічних вод від Сан-Блас до Едару (регіональної очисної споруди).