На Канарських островах зафіксували рекордне зростання цін на житло
На Канарських островах зафіксовано рекордне зростання цін на вторинне житло на 10,5% за рік, що на тлі дефіциту пропозиції створює серйозні проблеми з доступністю нерухомості.
Ринок нерухомості на Канарських островах зараз переживає період рекордного зростання цін. За даними звіту Idealista, вартість вторинного житла на архіпелазі за рік підскочила на 10,5%, а середня ціна квадратного метра сягнула 3 269 євро. Лише за останній квартал житло подорожчало на 3,8%.
У провінції Санта-Крус-де-Тенерифе «квадрат» коштує в середньому 3 435 євро (ріст на 9,2%). Найбільше ціни злетіли в Такоронте (+35,4%) та Лос-Реалехос (+29,2%). У столиці острова житло подорожчало на 18,9% — до 2 586 євро за метр. Найдорожчими муніципалітетами провінції є Адехе (4 603 євро/м²) та Гіа-де-Ісора (4 207 євро/м²), хоча в останньому зафіксували невелике зниження ціни на 1,8%. Найдешевше житло — в Ікод-де-лос-Вінос (1 473 євро/м²).
Провінція Лас-Пальмас демонструє ще стрімкішу динаміку: ціни зросли на 11,4%, до 3 012 євро за квадратний метр. Лідером за темпами подорожчання став Сан-Бартоломе (+36,2%), за ним ідуть Санта-Лусія-де-Тірахана (+29,2%) та Терор (+23,4%). У столиці Гран-Канарії ціна зросла на 11,2% — до 2 678 євро за метр. Найвищі ціни тут у Сан-Бартоломе-де-Тірахана (4 709 євро/м²), а найнижчі — у Гальдарі (1 311 євро/м²). У Тіасі та Яїсі ціни дещо знизилися — на 2,7% та 1,8% відповідно.
Таке стрімке зростання цін створює серйозні проблеми з доступністю житла. Ситуацію загострює дефіцит новобудов та високий попит як від місцевих жителів, так і від інвесторів. Аналітики попереджають: розрив між доходами населення та ринковими цінами стає критичним, що може негативно вплинути на стабільність ринку нерухомості в майбутньому.