На Канарських островах власникам порожнього житла загрожує підвищення податку на нерухомість до 150%
На Канарських островах запровадили новий закон, що дозволяє муніципалітетам підвищувати податок на нерухомість до 150% для власників порожніх квартир з метою зниження цін на оренду.
Новий закон про житло запровадив податки на нерухомість, яка пустує. Як повідомляють місцеві ЗМІ, це викликало занепокоєння серед власників житла на Канарських островах. Суть нововведення в тому, що муніципалітети отримали право підвищувати податок на нерухоме майно (IBI). Мета — змусити власників здавати порожні квартири в оренду, щоб знизити ціни на ринку.
Цей захід не є обов’язковим для всієї країни: кожне місто самостійно вирішує, чи запроваджувати такі податки. Розмір надбавки може сягати 150% від звичайної ставки залежно від того, як довго житло стоїть порожнім і скільки об’єктів має власник. Наприклад, за житло, що пустує понад два роки, податок зростає на 50%. Якщо простій триває довше, ставка може подвоїтися, а для великих власників чи інвестиційних фондів — зрости до 150%.
Щоб довести, що в квартирі ніхто не живе, міські ради перевірятимуть дані про реєстрацію мешканців та споживання води, світла чи газу. Проте закон передбачає винятки: якщо житло пустує з поважних причин, податок підвищувати не будуть.
Це питання особливо гостре для Канарських островів. За даними статистики 2021 року, тут пустує 19,4% житла, що значно більше, ніж у середньому по Іспанії. У Санта-Крус-де-Тенерифе налічується 92 300 порожніх об’єктів, а в Лас-Пальмас-де-Гран-Канарія — 65 900. Попри такі цифри, місцева влада поки не поспішає застосовувати нові податки, тому на практиці ці зміни залишаються лише на папері.