Канарські острови запроваджують податкові пільги для власників житла, що здається в оренду

Через житлову кризу на Канарських островах місцева влада нагадує про податкову пільгу, яка має допомогти збільшити кількість доступного житла. Власники нерухомості, які здають в оренду житло, що раніше пустувало, можуть отримати знижку на прибутковий податок (IRPF). Проте багато хто досі не знає про цю можливість.

Як працює пільга? Ви можете зменшити суму податку на 1000 євро за кожен об’єкт нерухомості, але загальна сума знижки не може перевищувати 5000 євро на одного платника податків. Важливо: знижка не нараховується автоматично — ви повинні самостійно внести відповідні дані у свою податкову декларацію.

Основні умови:

• Житло має бути новим на ринку оренди: воно не повинно здаватися раніше. Якщо ви купили або успадкували нерухомість, у вас є 6 місяців після оформлення права власності, щоб укласти договір оренди.
• Тривалий термін: договір має бути укладений мінімум на три роки. Якщо орендар з’їде раніше, ви збережете право на пільгу, якщо знайдете нового мешканця протягом шести місяців, щоб загальний термін оренди склав три роки.
• Тип оренди: пільга діє лише для довгострокової оренди житла. Туристична, тимчасова оренда або комерційне використання не підпадають під ці умови.
• Обмеження: не можна здавати житло близьким родичам (до третього ступеня спорідненості) або цивільним партнерам. Якщо нерухомість має кількох власників, знижка ділиться пропорційно до їхніх часток.

Важливі застереження Ця податкова пільга є умовною. Якщо ви порушите правила (наприклад, розірвете договір раніше терміну або не зможете підтвердити безперервність оренди), вам доведеться повернути отриману суму разом із відсотками.

Податкові експерти радять ретельно зберігати всі договори та документи на житло. Податкова служба може перевірити їх у будь-який момент протягом терміну позовної давності, тому ви повинні бути готові підтвердити своє право на пільгу.