На Канарських островах запроваджують «молодіжну іпотеку» зі зменшеним першим внеском
Уряд Канарських островів запроваджує програму «Молодіжна іпотека», яка дозволить молоді та вразливим категоріям населення зменшити початковий внесок до 5% вартості житла.
Уряд Канарських островів ухвалив декрет про «Молодіжну іпотеку», щоб допомогти людям придбати перше власне житло. Головна проблема сьогодні — це великий початковий внесок, адже банки зазвичай покривають лише 80% вартості нерухомості. Нова програма дозволить збільшити суму кредитування до 95%.
Хто може скористатися програмою:
- молодь віком від 18 до 40 років;
- багатодітні сім'ї;
- неповні сім'ї (без обмежень за віком).
Система працює як револьверний фонд: кошти, що повертаються за кредитами, знову спрямовуються на видачу нових позик. Це дозволяє програмі діяти постійно, без обмеження кількості учасників.
Як це працює на практиці: Програма не скасовує необхідність мати заощадження, але суттєво зменшує суму першого внеску. Наприклад, якщо житло коштує 200 000 євро, замість звичних 40 000 євро покупцеві потрібно буде мати лише 10 000 євро. Максимальна вартість житла, на яке поширюється програма, становить 250 000 євро (без урахування податків та додаткових витрат).
Як отримати іпотеку: Доступ до програми не автоматичний. Потрібно пройти перевірку платоспроможності в одному з банків, що приєднаються до угоди. Саме банки виступатимуть «єдиним вікном» для оформлення заявок. Також існують обмеження за рівнем доходу, які розраховуються залежно від складу сім’ї та наявності дітей.
Хоча юридично декрет уже схвалено, програма запрацює після підписання угод із банками. Міністр житлового будівництва Пабло Родрігес планує завершити ці домовленості влітку, щоб система запрацювала на повну потужність до кінця року. Цей крок має стати вирішальним для багатьох людей, які не могли дозволити собі власне житло через високі вимоги до початкового капіталу.