En el sur de España, los precios de la vivienda se han disparado un 73% desde 2020.
En el sur de España, en las ciudades turísticas más populares, los precios de la vivienda han aumentado un promedio del 73% desde 2020, igualando el costo en las zonas turísticas y las zonas residenciales habituales.
Según datos del portal Idealista, en el sur de España, en ciudades populares entre los turistas (Granadilla de Abona, Adeje, San Miguel y Arona), los precios de la vivienda se han disparado en promedio un 73% desde 2020.
Resulta que los precios en las zonas turísticas, donde siempre hay muchos interesados en comprar vivienda, y en las zonas residenciales comunes se están igualando gradualmente.
Es decir, la vivienda se encarece no solo en el centro, sino también en las afueras. La diferencia de precio entre las zonas populares y aquellas donde la vivienda costaba menos es cada vez menor.
Por ejemplo, en Adeje, popular entre los turistas, el precio por metro cuadrado aumentó de 2504 euros en octubre de 2020 a 4485 euros en julio de 2025. ¡Este es el mayor aumento entre todas las ciudades que analizamos, un 79,1%!
La zona más cara sigue siendo Costa Adeje, donde el metro cuadrado cuesta 5041 euros. Pero el mayor aumento anual de precio se produjo en la zona de Tijoco-La Quinta-Caucho, con un 17,1%. En general, en Adeje los precios subieron un 13,1% en junio de 2025, y entre junio y julio, solo un 1,2%. Parece que el encarecimiento se está ralentizando un poco.
En la vecina Arona, los precios subieron de 2242 euros/m² en septiembre de 2020 a 3675 euros/m² en julio de 2025, es decir, un 63,9%. La zona más cara aquí es Playa de las Américas, donde el metro cuadrado cuesta 5873 euros.
Pero ahora la gente se interesa cada vez más por las zonas que están en desarrollo. Por ejemplo, en El Fraile los precios han subido un 28,2% en el último año, y en Cho-Guaiza (+23,6%) y Chayofa (+15%) también.
En general, en Arona los precios subieron un 11,7% en un año. Es mucho, pero ya no tan rápido como antes.
En Granadilla de Abona, el precio por metro cuadrado subió de 1588 euros en septiembre de 2020 a 2789 euros en julio de 2025, es decir, un 75,6%. Las zonas más caras son El Médano (3824 euros/m²) y Los Abrigos (3580 euros/m²), porque están cerca del mar. Pero el mayor aumento anual de precios se produjo en la propia Granadilla, con un 26,4%, y también en San Isidro (+23,2%). Estas zonas se consideran dormitorios, porque allí viven personas que trabajan en esta región.
En general, en Granadilla de Abona los precios subieron un 22% en un año. Este es el mayor aumento entre todas las ciudades que comparamos en 2025.
En San Miguel de Abona los precios también están subiendo. En cinco años han aumentado un 68%, de 1766 euros/m² en octubre de 2020 a 2969 euros/m² en julio de 2025. Aunque aquí la vivienda es más barata que en Adeje y Arona, los precios suben de forma constante. En un año han aumentado un 14,9%, y solo en el último mes, un 2,8%.
La zona más cara aquí es Golf del Sur-Amarilla Golf, donde el metro cuadrado cuesta 3320 euros. En segundo lugar está Las Chafiras (2745 euros/m²).
El mayor aumento anual de precios se produjo en Las Chafiras (+17,6%) y Golf del Sur-Amarilla Golf (+15,3%), y en el propio San Miguel, un 7,6%.
Resulta que, en general, la vivienda en el sur de España se está encareciendo. En las zonas turísticas populares, como Costa Adeje o Playa de las Américas, los precios son muy altos. Y en las zonas residenciales comunes, como El Fraile, San Isidro o Tijoco-La Quinta, los precios suben más rápido, aunque allí la vivienda sigue siendo más barata.
Debido a que muchos extranjeros quieren comprar aquí una vivienda para vacaciones, y debido a que no hay suficiente vivienda, los precios suben incluso en zonas alejadas, donde antes se podía comprar vivienda a un precio asequible.