El centro comercial Arts está en riesgo de demolición debido a construcción ilegal.
Un informe judicial ha declarado ilegal la construcción del centro comercial Arts en Playa de Las Américas, lo que amenaza con una demolición parcial.
El futuro del centro comercial Arts en Punta del Camisón (Playa de Las Américas) se ve cada vez peor. Un perito judicial, designado por el juzgado de Arona, ha emitido un informe demoledor. Lo preparó durante tres años y llegó a la conclusión de que la construcción es ilegal y, lo que es peor, no se puede legalizar. Esto significa que una parte importante del centro comercial, que nunca debió construirse así, tendrá que ser demolida.
El experto independiente fue contratado en 2021 para verificar si la construcción de Arts se realizó legalmente. Esto ocurrió después de que la fiscalía denunciara a Luis García, entonces jefe de Urbanismo del Ayuntamiento, y a Damián Hernández Fumero, responsable del área de Edificación de Arona.
El perito pasó tres años recopilando documentos, muchos de los cuales fueron proporcionados por los mismos funcionarios denunciados. Las demoras en la entrega de documentos fueron la causa de la larga preparación del informe. Pero esto le permitió al experto analizar detalladamente todas las irregularidades en 84 páginas.
El informe indica que el análisis se realizó basándose en el plan de ordenación urbana de 1993, las normas de edificación y la ley de costas. La conclusión es clara: las irregularidades son tan graves que la construcción no solo es ilegal (porque se hizo sin permiso), sino que además es imposible legalizarla. Es decir, no hay manera de que todo se ajuste a la ley.
El experto enumeró qué es exactamente lo que se debe demoler para que el edificio cumpla con la ley. Esto incluye la sobreedificación, el uso ilegal de los sótanos, las construcciones cerca de la costa, las partes que se convirtieron en viviendas, los voladizos, el nuevo pavimento cerca de la costa y la remodelación de las tiendas. Incluso los baños públicos en el sótano tendrán que ser demolidos y reubicados.
En su día, Arts se promocionó como un lugar moderno en la costa, en una de las zonas más populares de Playa de Las Américas. Su apertura era esperada por empresarios y residentes locales. Pero desde el principio hubo sospechas sobre su impacto en la costa y su proximidad al dominio público. Ahora, el informe del experto es un duro golpe para el proyecto y para quienes creían que sería importante para la economía del sur de la isla.
La demolición no solo afectará la apariencia de Punta del Camisón, sino también a las decenas de empresas que operan allí. Se encontrarán en una situación difícil si se ejecuta la orden de demolición.
El informe muestra cómo se ha llevado a cabo la construcción en Arona en los últimos años. Los funcionarios denunciados son considerados responsables de permitir obras que ahora el juzgado considera imposibles de legalizar. La investigación continúa y este informe es una prueba importante.
El documento es extenso y contundente. En él se enumeran numerosas irregularidades que demuestran que la construcción se excedió de lo permitido por la ley. El análisis es tan claro que no deja margen para la legalización: las irregularidades son demasiado graves para ser subsanadas.
Tras este informe, el proceso judicial entra en una nueva etapa. Ahora el juzgado debe decidir qué hacer a continuación. Pero todo indica que Arts tendrá que ser demolido parcialmente. Mientras tanto, empresarios, residentes locales y turistas observan esta historia que podría cambiar la apariencia del Camisón e iniciar una nueva era en la construcción de la ciudad.
La conclusión del experto suena como una advertencia: Arts fue ilegal desde el principio, y el juzgado considera que es imposible legalizarlo.