Santa Cruz expropia el 'mamotreto de Añaza' por cero euros
El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha iniciado la expropiación forzosa del hotel abandonado de Añaza, valorado en cero euros para sus propietarios debido al incumplimiento de la función social de la propiedad y los elevados costes de demolición.
El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha iniciado un procedimiento de expropiación forzosa para un hotel abandonado en la costa de Añaza, cuyo valor para sus propietarios ha sido estimado en cero euros, según la documentación del expediente. Esta valoración, que se fundamenta en el incumplimiento de la función social de la propiedad y la necesidad de descontar los elevados costes de demolición, ha sido confirmada por la concejala de la Gerencia de Urbanismo, Zaida González.
Tal y como recoge el anuncio publicado ayer en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), el consistorio ha declarado de urgencia la adquisición de este inmueble inacabado, conocido popularmente como el 'mamotreto de Añaza', situado en la calle Mayantigo del barrio Acorán, en el distrito Suroeste. El proyecto de expropiación está disponible para consulta en las plataformas digitales municipales, abriendo un plazo de un mes para la presentación de alegaciones.
La tasación del terreno, fijada en 47.992 euros, se ve anulada por los 2,3 millones de euros presupuestados para la demolición de la estructura, resultando en una compensación nula para los titulares. La concejala González explicó que el bajo precio de la expropiación se debe a que el terreno no permite nuevas construcciones, lo que, al restar los costes de derribo, anula cualquier ingreso para los propietarios.
La propiedad se distribuye entre aproximadamente 430 titulares registrales, con un total de novecientas participaciones, procedentes de diversos países europeos, principalmente Alemania, además de España. La comunicación a estos propietarios, especialmente a los extranjeros, representa un desafío administrativo, para el cual el Ayuntamiento ha contratado servicios de traducción y busca orientación del Ministerio de Asuntos Exteriores.
La edificación de este complejo de 22 plantas, concebido inicialmente como apartamentos de tiempo compartido, se inició en 1973 por una empresa alemana, pero las obras quedaron paralizadas apenas un año después. Durante más de medio siglo, la estructura ha permanecido en estado de abandono. En 2018, el Ayuntamiento ya había tomado medidas para señalizar el peligro y vallar el perímetro del edificio, además de iniciar gestiones para localizar a los propietarios, advertencias que aún persisten.
La presencia de esta estructura de hormigón ha sido escenario de cinco fallecimientos a lo largo de los años. El incidente más reciente ocurrió el pasado diciembre, cuando una menor falleció al precipitarse desde la quinta planta tras acceder al interior del inmueble junto a otras amigas.