Baleares, Madrid y Málaga lideran el mercado de la vivienda de ultra-lujo en España
El mercado inmobiliario de lujo en España consolida una marcada brecha territorial, con Baleares, Madrid y la Costa del Sol como epicentros donde las viviendas más exclusivas alcanzan precios de hasta 15 millones de euros.
El mercado inmobiliario de lujo en España vuelve a poner de manifiesto una brecha territorial significativa, consolidando a enclaves muy específicos como los epicentros de la exclusividad residencial. Según los datos difundidos este jueves por el portal idealista, la concentración de la riqueza inmobiliaria sigue orbitando en torno a las Islas Baleares, Madrid y la Costa del Sol, aunque con irrupciones destacadas en otros puntos de la geografía nacional.
La jerarquía de precios está encabezada por el camino del Salinar, en Andratx (Mallorca), donde las transacciones alcanzan un promedio de 15 millones de euros. Le siguen, en una escala de alta exclusividad, el Paseo de los Lagos en Pozuelo de Alarcón (11 millones) y la urbanización Coto Zagaleta en Benahavís (10,5 millones). Este fenómeno refleja una tendencia donde la oferta de viviendas de ultra-lujo se reduce a urbanizaciones cerradas o zonas de alta demanda internacional, donde el valor del suelo y la privacidad actúan como principales motores de la tasación.
El análisis revela que, fuera de los tres polos dominantes, existen otras regiones con direcciones que superan el umbral del millón de euros de media. Es el caso de Cataluña, con la calle Tibidabo en Barcelona (5,98 millones); Canarias, donde la avenida de la Macaronesia en Adeje se posiciona como la vía más costosa del archipiélago (5,95 millones); la Comunitat Valenciana (4,2 millones); Galicia (1,98 millones) y el País Vasco (1,79 millones).
El listado de las diez direcciones más onerosas del país se completa con una presencia notable de la capital y la costa malagueña. La calle Mossa en Palma (9,8 millones), el Paseo del Conde de los Gaitanes en La Moraleja (8,9 millones), la calle Binicaubell en Palma (7,9 millones), la calle Osa Menor en Marbella (7,85 millones), las madrileñas Serrano y José Ortega y Gasset (ambas con 6,95 millones) y la urbanización Cascada de Camoján en Marbella (6,39 millones) integran este segmento de mercado.
Esta radiografía contrasta drásticamente con la realidad de otras comunidades autónomas, donde el techo de precios es notablemente inferior. Castilla-La Mancha se sitúa en el extremo opuesto, con un valor medio de 335.000 euros en su calle más cara, seguida por Extremadura (475.000 euros) y Asturias (490.000 euros). Esta disparidad subraya la heterogeneidad del sector inmobiliario español, donde la ubicación geográfica y la tipología de la vivienda actúan como factores determinantes que separan, por millones de euros, el acceso a la propiedad en función del territorio.