Santa Cruz de Tenerife desbloquea suelo en Tíncer para la construcción de vivienda protegida

El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha dado un paso administrativo clave para ampliar su parque público de vivienda, según se desprende de la reciente publicación en el Boletín Oficial de la Provincia. La Gerencia de Urbanismo ha validado el esquema de reparcelación y el procedimiento de expropiación forzosa en el entorno de la avenida Andrés Orozco Maffiote, en la zona de Tíncer, una medida que busca desbloquear la disponibilidad de solares para el desarrollo de inmuebles protegidos.

Esta intervención se articula bajo un modelo de gestión indirecta, donde la Junta de Compensación —que aglutina a titulares de más del ocho de cada diez metros cuadrados del ámbito, incluyendo al propio Consistorio— asume el liderazgo del proceso. La concejala del área, Zaida González, ha señalado que el proyecto de urbanización ya cuenta con el visto bueno municipal, lo que permite avanzar hacia la fase de ejecución. Para aquellos propietarios que no se han integrado en la Junta, la normativa urbanística vigente habilita la vía expropiatoria, un mecanismo que garantiza la continuidad del desarrollo mediante el depósito previo de 296.620 euros destinados a las indemnizaciones correspondientes.

El impacto territorial de esta actuación se traduce en la ordenación de aproximadamente 17.000 metros cuadrados de superficie. De este total, cerca de 10.000 metros cuadrados se reservan para uso residencial, mientras que el resto se destinará a dotaciones, equipamientos y zonas verdes, además de la red viaria necesaria.

Para la administración local, este movimiento estratégico conlleva una doble ventaja patrimonial. Al margen de la parcela que el Ayuntamiento recibe por cesión obligatoria y gratuita, la institución incrementará su titularidad de suelo gracias a su participación directa en el desarrollo del sector. Esta estrategia de gestión del suelo es una herramienta habitual en los municipios canarios para intentar paliar la escasez de oferta habitacional, permitiendo que el sector público no solo actúe como regulador, sino como agente activo en la obtención de terrenos para políticas sociales. La culminación de este proceso permitirá, a medio plazo, transformar un sector de Tíncer en un área residencial dotada de servicios públicos.