Extranjeros compran el 40% de las viviendas en Santa Cruz de Tenerife
La provincia de Santa Cruz de Tenerife registró en 2025 que más del 40% de las compraventas de vivienda fueron realizadas por extranjeros, consolidando la dependencia del mercado canario de la demanda foránea.
La dependencia del mercado inmobiliario canario de la demanda extranjera se consolida como un factor estructural, con implicaciones significativas para la accesibilidad a la vivienda y la configuración socioeconómica local. Los últimos datos del Consejo General del Notariado, a los que ha tenido acceso este medio, revelan que la provincia de Santa Cruz de Tenerife registró en 2025 que más del 40% de las operaciones de compraventa de vivienda fueron realizadas por ciudadanos no nacionales. Concretamente, el 40,34% de las transacciones tuvieron un comprador extranjero, una cifra que sitúa a esta provincia entre las de mayor proporción de inversión foránea en el sector residencial español.
Esta dinámica se acentúa de manera notable en el sur de la isla de Tenerife. Municipios como Adeje y Arona ejemplifican esta tendencia, donde los compradores foráneos representaron el 82,37% y el 71,36% del total de transacciones inmobiliarias, respectivamente. Este patrón subraya el fuerte atractivo que estas zonas turísticas ejercen sobre el capital internacional, impulsado por factores como el clima, la calidad de vida, la oferta de ocio y la búsqueda de segundas residencias o activos para inversión.
A escala nacional, la situación de Santa Cruz de Tenerife no es aislada, aunque sí la posiciona entre las demarcaciones con mayor proporción de inversión extranjera en vivienda. La provincia de Alicante encabeza este ranking, con más de la mitad de las operaciones (51,53%) protagonizadas por compradores de otras nacionalidades, superando incluso a los adquirentes españoles. Le siguen de cerca Málaga, con un 42,95% de las operaciones, e Illes Balears, que se aproxima al 40%. Otras zonas con una presencia destacada de capital internacional incluyen Las Palmas, Girona y Murcia.
Entre los colectivos más activos en estas adquisiciones figuran holandeses, británicos, belgas y polacos. La persistencia de esta tendencia subraya la creciente internacionalización de ciertos segmentos del mercado inmobiliario español, especialmente en enclaves turísticos consolidados como el sur de Tenerife, lo que plantea desafíos y oportunidades en la gestión del territorio y la política de vivienda.