La Laguna crea un Observatorio de la Vivienda con la ULL antes de declarar zonas tensionadas
El Ayuntamiento de La Laguna creará un Observatorio Local de la Vivienda junto a la Universidad de La Laguna para fundamentar técnicamente cualquier futura declaración de zona tensionada, postergando así medidas inmediatas ante la crisis habitacional.
La Laguna ha optado por una estrategia de cautela técnica ante la crisis habitacional que atraviesa el municipio. Según ha trascendido tras la última sesión plenaria, el Ayuntamiento ha decidido priorizar la creación de un Observatorio Local de la Vivienda, en alianza con la Universidad de La Laguna (ULL), antes de emprender cualquier solicitud formal para declarar zonas de mercado residencial tensionado. Esta decisión, materializada a través de una enmienda presentada por el equipo de gobierno (PSOE-CC), marca una hoja de ruta que subordina la intervención administrativa a la obtención de un diagnóstico académico riguroso y actualizado.
El nuevo órgano tendrá como cometido principal la sistematización de indicadores sobre el parque residencial, el impacto del alquiler vacacional, la evolución de los precios y la capacidad de acceso de los ciudadanos, utilizando series temporales homogéneas. Este paso es, a juicio del concejal de Vivienda, Adolfo Cordobés, un requisito indispensable para cumplir con las exigencias de la Ley 12/2023, que demanda memorias técnicas sólidas para justificar cualquier medida de control de precios. El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, ha defendido esta postura argumentando que la transparencia en los datos es la única vía para evitar decisiones que, lejos de aliviar el mercado, podrían resultar contraproducentes.
La medida ha generado una fractura política notable en el consistorio. Mientras que el gobierno local, con el respaldo de Vox, sostiene que el estudio de 2024 requiere una actualización profunda para ser válido, la oposición ha mostrado un rechazo frontal. Desde Drago Verdes Canarias se ha cuestionado la necesidad de este nuevo organismo, al considerar que la información ya disponible es suficiente para actuar de inmediato. Por su parte, Unidas se puede ha puesto el foco en la falta de ejecución de políticas previas, cuestionando la eficacia de los anuncios institucionales.
El alcance de este Observatorio no se limitará al diagnóstico; sus conclusiones servirán de base para diseñar un plan municipal que aborde la movilización de viviendas vacías, el fomento del alquiler asequible y la rehabilitación, además de políticas específicas para jóvenes y familias en situación de vulnerabilidad. La Laguna se posiciona así como el primer municipio del archipiélago en institucionalizar este tipo de seguimiento académico, un movimiento que busca blindar jurídicamente sus futuras políticas de vivienda ante el Gobierno de Canarias.
Más allá de este debate, la sesión plenaria también abordó cuestiones de gestión de servicios básicos. El Ayuntamiento ha instado a la empresa Teidagua a elaborar un informe detallado sobre las deficiencias en la presión del suministro de agua en diversos puntos del municipio, exigiendo un plan estratégico que garantice la calidad del servicio. La jornada concluyó con el relevo en la bancada de Unidas se puede, donde Carolina Castro sustituirá a Idaira Afonso, cumpliendo con los acuerdos de rotación interna de la formación.