La Laguna lanza un plan de control contra el 92% de las viviendas vacacionales ilegales
El Ayuntamiento de La Laguna ha puesto en marcha el primer plan municipal de control de viviendas vacacionales tras detectar que el 92,7 % de los inmuebles registrados en el municipio opera sin la preceptiva comunicación previa de actividad.
La Laguna se sitúa en la vanguardia administrativa de Canarias al implementar el primer Plan Municipal de Comprobación y Control de Viviendas Vacacionales, una iniciativa que responde directamente a las exigencias de la Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico. Tal y como ha trascendido a través de los canales oficiales del Ayuntamiento, este despliegue normativo busca poner coto a una situación de irregularidad generalizada que afecta a la gran mayoría de los inmuebles destinados al alquiler vacacional en el municipio.
El diagnóstico realizado por la Gerencia de Urbanismo, tras contrastar sus registros con los datos de la Consejería autonómica, arroja una cifra contundente: de las 1.179 viviendas inscritas en el Registro General Turístico, el 92,7 % opera al margen de la legalidad local. En concreto, 1.093 inmuebles carecen de la comunicación previa de actividades clasificadas, un requisito indispensable para el ejercicio de esta actividad. La radiografía actual muestra que solo 86 unidades han iniciado el proceso administrativo, de las cuales 41 disponen de informe favorable, 14 aguardan una inspección y 31 se encuentran en fase de corrección de expedientes.
Este escenario pone de manifiesto la tensión entre la proliferación del alquiler turístico y la capacidad de fiscalización de las administraciones locales. El alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, ha subrayado la necesidad de dotar de seguridad jurídica al sector, al tiempo que ha instado al Ejecutivo regional a colaborar con medios técnicos para afrontar la carga inspectora. Por su parte, el responsable de Vivienda, Adolfo Cordobés, ha vinculado esta medida con la urgencia de proteger el mercado residencial frente a la proliferación de alojamientos clandestinos.
Aunque el parque de viviendas vacacionales representa actualmente un 1,57 % del total de las 75.000 viviendas del municipio —una cifra muy alejada del límite del 10 % establecido por la normativa autonómica—, el Consistorio no se limita a cumplir el marco general. La intención del gobierno local es integrar en el futuro Plan General de Ordenación (PGO) restricciones más severas, adaptadas a las particularidades patrimoniales y sociales de La Laguna. Este movimiento no solo busca depurar el censo actual, sino establecer un modelo de control que permita a los ayuntamientos recuperar el mando sobre la planificación urbana frente a la presión del mercado turístico.