La Laguna crea el primer Observatorio Local de la Vivienda de Canarias junto a la ULL
El Ayuntamiento de La Laguna y la Universidad de La Laguna han creado el primer Observatorio Local de la Vivienda de Canarias para centralizar datos y fundamentar con rigor técnico las futuras políticas de regulación del mercado inmobiliario.
La Laguna se prepara para transformar su estrategia de intervención en el mercado inmobiliario mediante la creación del primer Observatorio Local de la Vivienda de Canarias, una iniciativa que, según ha trascendido recientemente, nace de una alianza estratégica entre el Ayuntamiento lagunero y la Universidad de La Laguna (ULL). Este organismo, cuya puesta en marcha fue ratificada por el Pleno municipal el pasado marzo, contará con una dotación económica de 106.991,98 euros, canalizada a través de la Fundación General de la Universidad (FGULL).
La relevancia de este centro de estudios trasciende la mera recopilación estadística. En el actual marco jurídico, definido por la Ley estatal 12/2023 por el derecho a la vivienda, la capacidad de las administraciones locales para declarar zonas de mercado residencial tensionado está supeditada a la existencia de memorias técnicas que acrediten, con rigor científico, la situación de escasez o sobrecoste habitacional. Hasta la fecha, la gestión pública se enfrentaba a una fragmentación de datos que dificultaba la toma de decisiones con garantías jurídicas. El nuevo observatorio pretende solventar esta carencia mediante la centralización de fuentes heterogéneas, integrando registros públicos, información de la Agencia Tributaria, datos de gestores residenciales y el impacto de las plataformas de alquiler vacacional.
El proyecto no se limitará a la elaboración de informes semestrales, sino que aspira a convertirse en un foro de debate permanente entre agentes sociales, económicos y académicos. La metodología propuesta busca homogeneizar series temporales que, tradicionalmente, han sido objeto de interpretaciones dispares, permitiendo así una lectura precisa de variables críticas como la fluctuación de precios, la disponibilidad de inmuebles y la presión que ejerce la actividad turística sobre el parque residencial.
Durante la formalización del convenio, el alcalde Luis Yeray Gutiérrez subrayó la necesidad de transitar hacia políticas públicas fundamentadas en evidencias empíricas, alejándose de las percepciones subjetivas que a menudo dominan el debate sobre la vivienda. Por su parte, el concejal de Ordenación del Territorio, Adolfo Cordobés, enfatizó que la robustez metodológica que aportará la ULL es el requisito indispensable para que cualquier medida regulatoria futura cuente con la seguridad jurídica necesaria.
Desde la perspectiva académica, el rector Francisco García ha puesto en valor el papel de la institución como motor de soluciones ante los desafíos estructurales del Archipiélago. Con este movimiento, La Laguna se posiciona como un referente en la gestión del suelo en Canarias, priorizando el diagnóstico técnico como paso previo ineludible antes de cualquier intervención en el mercado, un enfoque que busca equilibrar el derecho al acceso a la vivienda con la realidad socioeconómica del municipio.