La Laguna crea el primer Observatorio Local de la Vivienda de Canarias para fundamentar sus políticas habitacionales
La Laguna se convierte en el primer municipio de Canarias en crear un Observatorio Local de la Vivienda, en colaboración con la Universidad de La Laguna, para fundamentar sus políticas habitacionales con datos técnicos y cumplir con los requisitos de la Ley estatal 12/2023.
La Laguna se ha convertido en el primer municipio de Canarias en institucionalizar el análisis del mercado residencial mediante la creación de un Observatorio Local de la Vivienda, una iniciativa que, según ha trascendido tras la firma del convenio entre el Ayuntamiento y la Universidad de La Laguna (ULL), busca dotar a la administración de una base técnica sólida para la toma de decisiones. Este organismo, cuya puesta en marcha responde a un mandato plenario del pasado mes de marzo, contará con una dotación presupuestaria plurianual de 106.991,98 euros y será gestionado a través de la Fundación General de la institución académica.
La relevancia de este movimiento radica en la necesidad de cumplir con los estándares exigidos por la Ley estatal 12/2023. La normativa vigente impone una carga probatoria rigurosa a los ayuntamientos que deseen implementar medidas de intervención en el mercado, como la declaración de zonas tensionadas, obligando a presentar memorias técnicas que justifiquen cualquier regulación. Hasta la fecha, la fragmentación de las fuentes de información y la disparidad en las series temporales dificultaban la elaboración de diagnósticos precisos. Con este nuevo instrumento, el consistorio pretende superar esa brecha, integrando datos de organismos públicos, como la Agencia Tributaria, y de diversos gestores privados para obtener una radiografía real sobre el esfuerzo financiero de los hogares, la disponibilidad de inmuebles y el impacto del alquiler vacacional.
El proyecto, suscrito por el alcalde Luis Yeray Gutiérrez y el rector Francisco García, junto a los responsables de Ordenación del Territorio y la Fundación General, se aleja de las estimaciones coyunturales para apostar por una metodología académica. El plan de trabajo contempla la elaboración de informes semestrales de carácter público, el desarrollo de un portal web específico para la transparencia de los datos y la apertura de foros de debate con los agentes sociales.
Más allá de la recopilación de precios de compraventa y arrendamiento, el Observatorio integrará variables socioeconómicas complejas, tales como el nivel formativo, la estructura empresarial y la evolución demográfica de cada barrio. Esta aproximación multidimensional es, a juicio de los responsables municipales, la única vía para diseñar políticas públicas que no se basen en percepciones, sino en una evidencia científica que permita adaptar la estrategia habitacional a las particularidades de cada zona del municipio, garantizando que las futuras actuaciones cuenten con el respaldo técnico necesario para ser efectivas y proporcionadas.