La Laguna inicia construcción de 29 viviendas protegidas en Gracia.

El Ayuntamiento de La Laguna, a través de su empresa Muvisa, ha puesto en marcha la construcción de un edificio con 29 viviendas protegidas en el barrio de Gracia. Estas viviendas, que incluirán garajes y trasteros, se destinarán a alquiler social y asequible. El proyecto tiene un presupuesto de 3.739.841,34 euros y se espera que esté listo en 18 meses. La tramitación se ha hecho por vía de urgencia.

El edificio se levantará en la zona donde se unen la calle Pico Cho Canino y el Pasaje Miel de Palma, junto a una zona peatonal.

El coste total de este proyecto asciende a 5.307.053,42 euros, incluyendo el valor del terreno (aportado por el Ayuntamiento), el diseño y la supervisión. Cuenta con financiación del Gobierno de Canarias y del Cabildo de Tenerife, mientras que el Ayuntamiento de La Laguna aportará el 52,84% del total, repartido en tres años.

Según Muvisa, el Ayuntamiento ha previsto destinar un millón de euros en los presupuestos municipales de 2026 para esta obra, y otros 1.489.638,62 euros el año siguiente.

Estas 29 viviendas de Gracia son parte de un plan más amplio del Ayuntamiento de La Laguna, anunciado en noviembre, para construir un total de 79 viviendas protegidas de alquiler asequible. En total, se invertirán más de 13 millones de euros en dos proyectos: este de Gracia y otro en Tejina, que contará con 50 viviendas.

En cuanto a las 50 viviendas de Tejina (también con garajes y trasteros), el Ayuntamiento sacó a concurso su construcción a principios de diciembre, con un presupuesto de 7.085.195,48 euros y un plazo de 24 meses. Sin embargo, a principios de enero, el concurso quedó desierto porque ninguna empresa constructora presentó ofertas.

Emilio Fariña, gerente de Muvisa, explicó que esta situación es bastante común hoy en día en el sector de la construcción, sobre todo en las viviendas protegidas. Se debe al aumento constante de los precios de los materiales y la mano de obra, la limitada capacidad de las empresas y la necesidad de trabajar con márgenes muy ajustados.

A pesar de esto, Fariña aseguró que Muvisa ya está analizando el proceso desde un punto de vista técnico, económico y legal para entender por qué no hubo ofertas. Una vez terminado este análisis, decidirán la mejor estrategia, que podría incluir revisar el proyecto o las bases del concurso, siempre dentro de la ley. El objetivo es lanzar una nueva licitación que asegure la viabilidad del proyecto y defienda el interés público. En resumen, quieren que la promoción se pueda licitar y construir con seguridad jurídica y de forma económicamente eficiente.

Las viviendas de Tejina se construirán en una parcela situada en la calle Auchón de Tagarafate, haciendo esquina con la calle El Gofio.

La financiación para las viviendas de Tejina es completamente municipal. Procede de dos fuentes: más de cuatro millones de euros cedidos por la Gerencia de Urbanismo (que corresponden al 10% del aprovechamiento urbanístico que Muvisa recibe por la gestión de terrenos públicos) y otros cuatro millones del área de Bienestar Social. Estos últimos estaban destinados inicialmente a comprar edificios ya construidos, pero ese concurso también quedó desierto.

Estos ocho millones de euros cubren no solo la construcción, sino también el valor del suelo, el diseño de los proyectos y la supervisión de las obras.

El gerente de Muvisa destacó que estas promociones públicas son parte de una estrategia municipal más amplia para facilitar el acceso a la vivienda y mejorar la calidad de vida en los barrios y pueblos. Solo en 2026, Muvisa invertirá mucho en rehabilitación, mejora urbana y recursos de alojamiento. Esto incluye terminar la Fase 1 de Las Chumberas y llevar a cabo varias actuaciones de rehabilitación urbana (ARRU) en Padre Anchieta, La Verdellada, Princesa Yballa-La Florida, San Luis Gonzaga y El Cardonal.

Además, recordó que están invirtiendo un millón de euros en mejorar la estructura y la eficiencia energética de tres edificios comprados recientemente, que suman 21 viviendas para alquiler asequible o social. A esto se añade la adaptación de 70 viviendas municipales al modelo de alquiler asequible y el mantenimiento de un edificio completo para alojar a personas sin hogar.

Emilio Fariña también señaló que la labor municipal en vivienda va más allá de construir. Invierten en programas de apoyo a las personas, gestionan recursos de alojamiento con una inversión anual de 1,57 millones de euros, y promueven el programa de rescate de vivienda vacía, que facilita que propiedades privadas se destinen al alquiler asequible, ofreciendo garantías a los propietarios.