La Laguna: 88 solicitudes para vivienda y blindaje del casco histórico.

Desde que entró en vigor el Decreto-ley 1/2024, que permite transformar locales comerciales y oficinas en viviendas, el Ayuntamiento de La Laguna ha recibido 88 solicitudes para este cambio en todo el municipio. De estas, seis corresponden al casco histórico, según datos de Urbanismo.

El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Adolfo Cordobés, destacó que esta cifra muestra un "incremento muy significativo" de peticiones para convertir locales en viviendas.

Excluyendo el casco histórico, en casi dos años se han gestionado 82 expedientes. De estos, 12 son licencias y 70 son "comunicaciones previas", un trámite más rápido y con menos requisitos que la propia ley facilita.

De las 12 solicitudes de licencia, se han concedido tres. Dos fueron retiradas por los interesados, una caducó y las seis restantes siguen en proceso. En cuanto a las 70 "comunicaciones previas", 22 han sido aprobadas, una se declaró ineficaz y las 47 restantes continúan en trámite.

Cordobés señaló que este volumen de solicitudes demuestra el impacto inmediato de la norma en el municipio y las grandes expectativas que ha generado entre propietarios y promotores.

Sin embargo, el concejal advirtió que este rápido crecimiento exige actuar con responsabilidad. Explicó que transformar muchos locales en viviendas no es algo sin consecuencias: puede afectar al comercio local, a la vida de los barrios, a la disponibilidad de espacios para nuevos negocios y, a veces, crear viviendas con una calidad mínima que no cubren las necesidades reales de la gente. Su deber, dijo, es encontrar un equilibrio entre la necesidad urgente de vivienda y mantener la calidad de la ciudad y el interés de todos.

Esta situación es "aún más delicada" en el casco histórico, una zona protegida con un Plan Especial que fija normas estrictas para conservar su identidad, su forma y su comercio tradicional. Cordobés aclaró que aplicar automáticamente un decreto excepcional, pensado para otros entornos urbanos, habría puesto en riesgo el equilibrio del casco y su condición de Patrimonio Mundial.

Por eso, el concejal recordó que se decidió en el Pleno no aplicar ciertos artículos del Decreto-ley en esta zona. Afirmó que era una medida "plenamente legal, proporcionada y necesaria para proteger un espacio único".

Aun así, destacó que esta decisión no impide los cambios de uso en el casco, sino que asegura que se tramiten siguiendo los criterios del Plan Especial de Protección, que son más exigentes y adecuados para un entorno patrimonial.

De hecho, el Servicio de Gestión del Casco ha tramitado 6 solicitudes de licencia para cambio de uso: tres ya se han concedido (dos de ellas antes del acuerdo del Pleno) y las otras tres siguen en proceso.

"Es decir, seguimos facilitando la creación de viviendas donde es posible, pero sin dejar de proteger nuestro patrimonio ni el comercio que da vida al centro histórico", explicó Adolfo Cordobés.

En este sentido, el concejal recalcó su compromiso: "Sí a la creación de vivienda, pero no a costa de dejar los barrios sin actividad económica, ni de poner en peligro la identidad del casco histórico, ni de permitir viviendas que no cumplan con la calidad que merecen los ciudadanos".

Así, afirmó que La Laguna "está actuando con rigor, equilibrio y una visión de futuro para la ciudad. Estamos respondiendo a la emergencia de vivienda, pero sin comprometer el futuro urbano ni la calidad y la cohesión social". Concluyó diciendo que seguirán defendiendo que las soluciones para la vivienda deben ser estructurales, planificadas y sostenibles, y no medidas excepcionales que puedan traer problemas a medio y largo plazo.