La Laguna estrena el PAMU en Geneto para regenerar suelo urbano sin alterar el planeamiento general
El Ayuntamiento de La Laguna aprueba el primer Programa de Actuación sobre el Medio Urbano (PAMU) en el sector Sur Geneto 5, permitiendo la regeneración de un área degradada mediante la creación de una zona verde de 10.138 metros cuadrados y la optimización de suelo residencial.
La reciente luz verde del Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de La Laguna al Programa de Actuación sobre el Medio Urbano (PAMU) en el sector Sur Geneto 5 marca un cambio de paradigma en la gestión del suelo en Canarias. Tal y como recoge la información facilitada por el consistorio lagunero, esta decisión supone el estreno en el municipio de un mecanismo previsto en la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias, diseñado específicamente para intervenir en tejidos ya consolidados sin necesidad de alterar el planeamiento general.
El proyecto, impulsado por la entidad Teproar S.L. y avalado por la Comisión de Evaluación Ambiental de Tenerife, se centra en las parcelas 15 y 16 de El Gramal. La estrategia urbanística consiste en una reordenación que concentra la capacidad edificatoria en la parcela 15 —incorporando el uso residencial al amparo del Decreto Ley 1/2024—, mientras que la parcela 16 se destina íntegramente a una zona verde de titularidad y uso público. Esta operación permite transformar un área actualmente degradada en un entorno ajardinado de más de 10.138 metros cuadrados, superando los estándares de dotaciones exigidos por la normativa.
Desde una perspectiva técnica, la propuesta se ajusta a los límites legales de densidad, situándose en 277 habitantes por hectárea frente al tope de 400. El equipo de gobierno local, encabezado por el alcalde Luis Yeray Gutiérrez y el concejal de Ordenación del Territorio, Adolfo Cordobés, ha defendido esta fórmula como una alternativa eficiente frente a la expansión sobre suelo virgen. Según los responsables municipales, la intervención no implica una carga adicional para las arcas públicas en términos de infraestructuras o servicios, alineándose con los objetivos de sostenibilidad y cohesión territorial.
El expediente entra ahora en una fase de exposición pública, un periodo en el que se incorporarán al proyecto las prescripciones técnicas relativas a la gestión de riesgos hidrológicos y a la adaptación climática del ámbito. Este paso administrativo es fundamental para garantizar que la regeneración de este espacio no solo resuelva necesidades habitacionales inmediatas, sino que también responda a los criterios de resiliencia exigidos en el actual marco normativo autonómico.