Granadilla de Abona encarga a la ULL un estudio para declarar zona tensionada y regular el alquiler vacacional

El Ayuntamiento de Granadilla de Abona ha dado un paso decisivo para ordenar su política habitacional al encargar a la Universidad de La Laguna (ULL) un estudio técnico integral sobre el mercado residencial del municipio, según ha trascendido recientemente. Este análisis, cuya entrega está prevista para el próximo mes, no solo constituye el primer diagnóstico sistematizado de esta naturaleza en la localidad, sino que se erige como el requisito técnico indispensable para avanzar en la declaración de zona tensionada, una medida que ya recibió el respaldo unánime del Pleno municipal el pasado mes de marzo.

La urgencia de este encargo responde a una doble presión: la creciente vulnerabilidad social detectada por los servicios municipales —reflejada en el aumento de desahucios y las dificultades de acceso al alquiler— y la necesidad de adaptarse al nuevo marco normativo autonómico. La Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas en Canarias impone a los consistorios la obligación de delimitar con precisión qué áreas son aptas para el alquiler vacacional, un fenómeno que ha tensionado especialmente los núcleos costeros de Granadilla, donde la escasez de plazas hoteleras ha provocado una migración del parque residencial hacia el sector turístico, reduciendo drásticamente la oferta para los residentes permanentes.

Hasta la fecha, la gestión municipal se había visto limitada por la dispersión de los datos administrativos y la ausencia de una visión de conjunto. El estudio de la ULL vendrá a cubrir este vacío mediante una radiografía detallada que incluirá la evolución demográfica, la estructura de los hogares, el inventario de viviendas vacías o infrautilizadas y la cuantificación de las dinámicas de precios tanto en compraventa como en arrendamiento. Este diagnóstico permitirá, además, aplicar los criterios de la Ley estatal 12/2023 por el Derecho a la Vivienda para identificar áreas donde la contención de rentas sea una herramienta viable y necesaria.

El concejal de Servicios Sociales, Rubén García Casañas, ha señalado que este documento será el pilar sobre el que se construya el primer Plan Municipal de Vivienda de la historia del municipio. Más allá de la mera recopilación de datos, el objetivo final es establecer una hoja de ruta con instrumentos de intervención específicos y mecanismos de evaluación que permitan mitigar el impacto del crecimiento poblacional sostenido que experimenta el sur de la isla. Con este movimiento, Granadilla busca transitar de una gestión reactiva ante la emergencia habitacional a una planificación estratégica que garantice el derecho a la vivienda en un entorno marcado por su alta demanda residencial y turística.