El precio de la vivienda en Canarias alcanza máximos históricos con una subida interanual del 10,5%
El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias alcanza máximos históricos tras registrar una subida interanual del 10,5%, situando el valor medio del metro cuadrado en 3.269 euros.
El mercado inmobiliario en Canarias atraviesa una fase de tensión sin precedentes, consolidando máximos históricos en el coste de la vivienda de segunda mano. Tal y como recoge el último informe estadístico de Idealista, el Archipiélago ha experimentado una revalorización interanual del 10,5%, situando el valor medio del metro cuadrado en 3.269 euros. Este repunte, que se traduce en un avance trimestral del 3,8%, refleja una dinámica de precios que afecta de manera generalizada a ambas provincias, aunque con matices territoriales significativos.
En la provincia de Santa Cruz de Tenerife, el valor medio se sitúa en 3.435 euros por metro cuadrado, tras un ascenso del 9,2% en los últimos doce meses. Dentro de este ámbito, Tacoronte y Los Realejos destacan por ser los núcleos con mayor presión alcista, registrando incrementos del 35,4% y 29,2% respectivamente. Por su parte, la capital tinerfeña muestra una tendencia similar, con una subida del 18,9% que eleva el precio a 2.586 euros por metro cuadrado. En el análisis por municipios, Adeje se posiciona como el mercado más exclusivo de la provincia (4.603 euros/m²), seguido por Guía de Isora (4.207 euros/m²), mientras que Icod de los Vinos se mantiene como la opción más accesible, con 1.473 euros por metro cuadrado. Es precisamente en Guía de Isora donde se observa la única excepción a la tendencia general, al registrar un leve retroceso del 1,8%.
La provincia de Las Palmas presenta una trayectoria incluso más pronunciada, con un crecimiento del 11,4% anual que sitúa el metro cuadrado en 3.012 euros. San Bartolomé lidera el encarecimiento en esta zona con un alza del 36,2%, seguido por Santa Lucía de Tirajana (29,2%) y Teror (23,4%). En la capital grancanaria, el precio ha escalado hasta los 2.678 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 11,2%. En el extremo opuesto, Tías y Yaiza son los únicos municipios de la provincia que muestran una corrección a la baja, con descensos del 2,7% y 1,8% respectivamente. San Bartolomé de Tirajana ostenta el precio más elevado de la provincia (4.709 euros/m²), mientras que Gáldar se sitúa en el extremo inferior con 1.311 euros por metro cuadrado.
Este escenario de precios máximos plantea interrogantes sobre la accesibilidad a la vivienda en las islas, un fenómeno que se ve exacerbado por la escasez de oferta de obra nueva y la presión de la demanda, tanto residencial como inversora. La persistencia de estos niveles de precios, que superan los registros históricos de la plataforma, evidencia una brecha creciente entre la capacidad adquisitiva de los residentes y el valor de mercado, un factor que los analistas señalan como un elemento crítico para la estabilidad del sector inmobiliario regional a medio plazo.