Arona planea construir más de 4000 apartamentos, convirtiéndose en líder de la construcción en las Islas Canarias.

En Arona, como suele decirse, no hay mal que por bien no venga. Quizás lo único positivo de todos esos escándalos de corrupción, disputas políticas y empresariales, así como del plan general bloqueado por el tribunal desde 2015, es que ahora la ciudad tiene una oportunidad.

El desbloqueo de la construcción, que se ha ignorado durante tanto tiempo, le da a Arona la oportunidad de convertirse en líder en la construcción de viviendas en Canarias, especialmente ahora que la crisis de la vivienda se siente más.

El gobierno municipal de Arona, encabezado por la alcaldesa Fátima Lemes, ha calculado que en los próximos años se podrán construir más de 4000 apartamentos y casas, tanto privados como sociales. Ninguna otra ciudad en Canarias tiene tanto potencial. Lemes y el concejal de urbanismo, Javier Baute (del Partido Popular), decidieron priorizar la rehabilitación de aquellas parcelas que ya se consideran urbanas y aptas para la construcción. Esto ayudará a resolver el problema de la escasez de vivienda no solo en el sur, sino en toda la isla.

El primer paso importante ya se ha dado. Recientemente, el Ayuntamiento y la Junta de Compensación de El Mojón firmaron el acta de recepción parcial de la mayor parcela de suelo urbano de Canarias. Está situada justo encima de Los Cristianos, la principal ciudad de Arona. De este modo, las autoridades locales han desbloqueado casi un millón de metros cuadrados de terreno, aunque los planes para esta parcela se remontan a hace 40 años. Solo en El Mojón se podrán construir 5400 viviendas, es decir, aproximadamente entre 2000 y 2500 apartamentos.

Según Javier Baute, el Ayuntamiento ha resuelto un problema burocrático derivado del caos en la gestión de la ciudad en el pasado. Esto permitirá expedir licencias de obra y comenzar a urbanizar estos terrenos. "El Mojón ya estaba planificado, el suelo estaba preparado y ahora simplemente hemos terminado de desbloquear una parte importante de este plan", subrayó.

El concejal también señaló que hay otros "mojones" por toda Arona de los que poco se habla, ya que todos están centrados en las enormes cifras de El Mojón. Esta parcela no solo es la más grande de Canarias, sino también la tercera más grande de España. Según estimaciones de expertos, en 21 parcelas que han estado bloqueadas por razones similares a las de El Mojón, hay más de 350.000 metros cuadrados de suelo urbano. Allí se podrían construir al menos 2000 apartamentos adicionales.

Especialmente ilustrativo es el ejemplo de Cho-Parque de la Reina, parcelas privadas que llevan 40 años esperando ser urbanizadas. Javier Baute asegura que hay esperanzas de resolver pronto este problema para que el Ayuntamiento pueda expedir licencias de obra. Las negociaciones con los propietarios ya están avanzando. A diferencia de El Mojón, donde se planea construir viviendas de lujo con baja densidad de edificación, en Cho-Parque de la Reina se quiere construir viviendas más asequibles para personas con ingresos medios, pero con mayor densidad de edificación. Aquí, junto a una de las zonas más populares de Arona, Guaza, se podrían construir alrededor de 1000 viviendas, así como supermercados y otros establecimientos necesarios.

Otros "mojones" mencionados por Baute se encuentran en cuatro localidades: Valle San Lorenzo, Cabo Blanco, Buzanada y La Camella. Allí se podrán construir alrededor de mil viviendas más. Se trata de zonas donde viven principalmente personas que trabajan en el sector turístico. En Valle San Lorenzo hay tres parcelas de 18.000, 26.000 y 27.000 metros cuadrados, la mayoría de las cuales aún no están urbanizadas. En Cabo Blanco hay dos parcelas de 88.000 y 52.000 metros cuadrados, donde más del 70% del terreno es apto para la construcción. En Buzanada hay una parcela de 69.000 metros cuadrados, de los cuales el 80% están libres.

El caso de La Camella muestra a lo que puede conducir una mala gestión de la ciudad. Allí hay un edificio con 35 viviendas sociales que se construyó hace 15 años, pero la gente aún no puede vivir allí debido a una confusión jurídica. En 2021, un tribunal obligó al Ayuntamiento a pagar 2,7 millones de euros a la empresa pública Visocan por este edificio, ya que la licencia de obra se consideró nula. El tribunal dictaminó que el edificio pasa a ser propiedad del Ayuntamiento. Actualmente, el equipo de Javier Baute está trabajando para resolver este problema y para que las personas con bajos ingresos puedan acceder a estos apartamentos en condiciones favorables.

En Arona viven oficialmente 87.000 personas, pero se estima que en realidad son más de 100.000, si se tiene en cuenta a los que no están empadronados. En este momento, los sitios web de bienes raíces ofrecen solo 190 opciones de alquiler. Ninguno de ellos cuesta menos de 700 euros al mes, y la mayoría superan los 900 euros. Incluso por una habitación en una casa compartida piden más de 400 euros. En vista de esto, así como del constante aumento de los precios de compra de vivienda (el metro cuadrado en Arona cuesta en promedio 3700 euros), la rehabilitación y construcción de viviendas es una tarea muy importante.

En Canarias, y especialmente en Tenerife, existe un gran problema con la escasez de suelo disponible, ya que el territorio de las islas es limitado. Además, la mitad del territorio de Tenerife está protegido por su valor natural. La población, sin embargo, está en constante crecimiento, especialmente en el sur, donde hay más turistas. Si el ritmo de crecimiento de la población se mantiene, en siete años habrá más de un millón de habitantes en la isla. Por lo tanto, la situación en Arona es tan importante. Además de El Mojón, hay otras parcelas que esperan ser urbanizadas. En ninguna otra isla existe la posibilidad de aumentar el parque de viviendas en más de 4000 apartamentos y casas en los próximos años.

Solo en Madrid hay planes de construcción más grandes que El Mojón. Pero allí hay mucho más territorio que en el archipiélago. En el suroeste de Madrid se planea construir 45 millones de metros cuadrados de nuevas zonas. Entre las mayores parcelas urbanas, El Mojón ocuparía el tercer lugar con casi un millón de metros cuadrados, lo que equivale a 140 campos de fútbol. En cuarto lugar se situaría una parcela en Valencia con 380.000 metros cuadrados.

20 de marzo de 1986

El plan de construcción de El Mojón fue encargado en 1985 y fue desarrollado por el arquitecto Rubens Henríquez de Palma. Se presentó por primera vez al Ayuntamiento de Arona el 20 de marzo de 1986.

1 de octubre de 1996

La Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente del Gobierno de Canarias aprobó el plan de El Mojón.

29 de junio de 1998

El alcalde firmó la resolución de aprobación definitiva del proyecto de construcción.

16 de marzo de 2001

La Comisión Municipal aprobó el proyecto de compensación.

Enero de 2015

El acuerdo de construcción fue declarado nulo después de que el Tribunal Supremo anulara el plan general de construcción de Arona.

Julio de 2018

La empresa Inversiones Marylanza SL obtuvo la primera licencia de obra en El Mojón.

17 de agosto de 2020

El entonces alcalde José Julián Mena decidió no aceptar el plan de construcción debido a las conclusiones negativas de los expertos.

31 de enero de 2024

La Comisión de Urbanismo examinó el convenio entre el Ayuntamiento de Arona y la Junta de Compensación de El Mojón. Fue un paso hacia la reanudación del proceso de ejecución definitiva del plan de construcción de esta gran parcela de terreno.

6 de febrero de 2024

El Ayuntamiento de Arona tomó una decisión histórica que impulsará el desarrollo de la nueva ciudad de El Mojón. Esto cambiará el centro turístico del sur de Tenerife. En una sesión extraordinaria se aprobó definitivamente el acuerdo con la Junta de Compensación (que agrupa a los propietarios del suelo) para el desarrollo del plan de El Mojón sobre Los Cristianos. Es la mayor parcela de terreno de Canarias.

15 de septiembre de 2025

El Ayuntamiento de Arona y la Junta de Compensación de El Mojón firmaron el acta de recepción del plan de construcción en Los Cristianos. De este modo, se desbloquea finalmente la mayor parcela de suelo urbano de Canarias: casi un millón de metros cuadrados, la mayoría de los cuales (60%) están destinados a vivienda. También están previstos tres hoteles y dos grandes parques.