Adeje impulsa la creación de 2.800 nuevas viviendas con el desarrollo de dos sectores estratégicos
El municipio de Adeje impulsa el desarrollo de los sectores El Calvario y Adeje 2020 para crear cerca de 2.800 nuevas viviendas residenciales en una superficie de más de 142.000 metros cuadrados.
La expansión urbanística de Adeje se prepara para un cambio de paradigma en su configuración residencial. Según la información publicada recientemente en el Boletín Oficial de la Provincia, el municipio ha iniciado los procedimientos administrativos para activar dos sectores estratégicos: El Calvario y Adeje 2020. Esta intervención, que abarca una superficie conjunta de 142.441 metros cuadrados, representa una de las apuestas de mayor envergadura en Tenerife para mitigar la actual escasez de oferta habitacional, con una capacidad proyectada para albergar a cerca de 2.800 nuevos residentes.
El desarrollo de estos suelos, situados en una franja estratégica entre la Casa Fuerte y el Centro de Desarrollo Turístico Costa Adeje, responde a una planificación que excluye explícitamente el uso turístico, centrando su vocación en el mercado residencial. El sector de El Calvario, con 53.636 metros cuadrados, ha formalizado la admisión a trámite de su junta de compensación. Este modelo de gestión privada, compuesto por los propietarios del terreno, será el encargado de definir la urbanización y las cesiones obligatorias de espacios públicos. Al regirse por el Plan General de Ordenación de 2008, este sector no contempla cuotas de vivienda protegida, enfocándose en una tipología de baja y media densidad que incluye tanto viviendas colectivas como unifamiliares, además de dotaciones comerciales de proximidad.
Por su parte, el sector Adeje 2020, que comprende 88.805 metros cuadrados, presenta una naturaleza distinta. Al contar con una mayor fragmentación de la propiedad, el Ayuntamiento ha optado por tutelar directamente el proceso, evitando la creación de una junta de compensación. Este proyecto destaca por su componente social, ya que el 40% de su capacidad edificatoria se destinará a vivienda de protección oficial. Actualmente, el documento ambiental se encuentra en fase de información pública, un periodo de 45 días hábiles abierto a la participación ciudadana.
Desde la perspectiva de la planificación territorial, esta actuación no solo busca incrementar el parque de viviendas, sino también mejorar la conectividad y los servicios en la zona de medianías. La escasez de suelo urbanizable ya ordenado en la isla otorga a estos proyectos un valor estratégico, aunque el calendario de ejecución se estima a medio plazo. Según las previsiones municipales, el horizonte temporal para observar el inicio de las obras de edificación oscila entre los dos y cuatro años. Este despliegue urbanístico se suma a otras iniciativas locales, como la creación de un bosque termófilo de 35.000 metros cuadrados, que buscan equilibrar el crecimiento demográfico con la dotación de espacios libres y sistemas generales, consolidando a Adeje como uno de los municipios con mayor dinamismo en la creación de oferta residencial en el archipiélago.